Регистрация ООО на домашний адрес

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес руководителя или учредителя

Еще несколько лет назад налоговые органы, осуществляющие регистрационные действия часто отказывали в регистрации ООО на домашний адрес. Они ссылались на норму статьи 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник жилья не может размещать в нем производство, учреждение и т.д., не переведя помещение в разряд нежилого.

В то же время возможность регистрации ООО на домашний адрес предусматривается:

Пунктом 2 статьи 17 Жилищного кодекса, по которому лица вправе использовать собственное (или занимаемое на других законных правах) жилье для профессиональной и иной деятельности, не нарушая прав других граждан.

Статьей 54 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей, что государственная регистрация осуществляется по адресу исполнительного органа.

Сейчас при регистрации ООО на домашний адрес Вы скорее всего получите положительное решение. Редкие случаи отказов можно легко обжаловать в вышестоящих инстанциях. Также готовиться законопроект, который официально закрепит возможность регистрации ООО на домашний адрес руководителя или учредителя.

Особенности регистрации общества на домашний адрес

В ФНС у Вас потребуют документ, подтверждающий согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства по аналогии с гарантийным письмом от собственника помещения, когда помещение для фирмы взято в аренду.

Обратите внимание, если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободной форме, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу.

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес

• Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
• Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
• Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.
• Возможность отказать проверяющим органам в доступе в жилое помещение, даже если оно используется для деятельности ООО (так как любые проверки жилья возможно проводить только по решению суда).

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

• Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
• Сложности при открытии счета или получения займа в кредитном учреждении.
• Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
• Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.
• Необходимость смены юридического адреса при смене директора или выходе учредителя из состава ООО.
• Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.