Договор подряда

Предмет, стоимость и последствия нарушения договора

Договор подряда — соглашение, по которому одна из сторон обязуется выполнить по заданию другой определенную работу.

В отличие от оказания услуг, главная цель договора подряда — это не сама деятельность, а её конечный результат. То есть итог деятельности подрядчика является овеществленным и передается заказчику по акту сдачи-приемки.

Соглашение составляется в свободной форме и должно в обязательном порядке раскрывать существенные условия сделки:

Предмет. К предмету относится как сама деятельность, так результат работы подрядчика по созданию, обработке или уничтожению какой-либо вещи.
Срок. В соглашении указывается начальная и конечная дата выполнения работ. Также могут быть предусмотрены сроки начала и завершения определенных этапов (промежуточные сроки).

Предмет договора

Предметом является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной деятельности по заданию второй стороны.

В качестве результата выступает:

вновь созданная вещь (изготовленная мебель);
изменение качества, восстановление, обработка, переработка, переделка имеющейся вещи (перетяжка и починка мебели);
иной овеществлённый результат (разработанный дизайн-проект);
деятельность подрядчика может быть направлена также и на уничтожение какого-либо объекта (демонтаж постройки).

Ещё одной особенностью предмета является возможность достигнуть установленного договором результата определенного качества. Пример:

договор подряда на ремонт квартиры — подрядчик произведёт необходимые работы качественно (все параметры качества можно прописать в договоре), покажет их заказчику и тем самым выполнит условия соглашения;
договор оказания образовательных услуг — исполнитель прочитает курс лекций, но это не будет гарантированно означать, что заказчик качественно усвоит предоставленный материал.

Стоимость в договоре подряда

Это денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы. Условие о цене не является существенным, но стороны обычно всегда предусматривают данный пункт в соглашении.

Цена определяется в виде конкретной суммы или на основании предусмотренного в договоре способа исчисления (пример: цена может составляться из стоимости часа работы, истраченных материалов, затраченного электричества и т.д.).

Также стороны могут предусмотреть, что вместо оплаты деньгами подрядчику предоставляются какие-либо ответные услуги или, передаётся определенное имущество.

Если предполагается выполнение множества различных действий по договору, то для расчета цены можно составить смету, т.е. документ с перечнем работ и этапов их выполнения, в котором прописывается стоимость каждого этапа.

Цена может быть твердой и приблизительной. Если в договоре не указано, что сумма приблизительная, то она подразумевается как твердая. Приблизительная цена указывается в случаях, если заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ. Окончательные расчеты производятся по фактически произведенным подрядчиком затратам.

Превышать твердую цену не допустимо, но если это произошло по вине подрядчика, то контрагент может отказаться от его услуг и потребовать возместить убытки. Но если превышение связано с причинами, которые не зависят от воли сторон, то подрядчик вправе требовать возмещения ему понесенных сверх предусмотренного расходов (при условии, что он своевременно предупредил заказчика о возникших дополнительных тратах и тот с ними согласился).

Последствия нарушения договора подряда

1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество работы.

После окончания работы подрядчик обязан предоставить акт выполненных работ, а заказчик обязан осмотреть и принять результат. При обнаружении отступлений от результата подряда, ухудшающих его, заказчик должен заявить об этом подрядчику и зафиксировать все выявленные недостатки в акте. Если он принял результат без проверки, то он лишается права ссылаться на недостатки, которые могли быть устранены при ее приемке (явные недостатки).

Если недостатки выполненных работ не являются существенными и их можно устранить, то заказчик вправе потребовать:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков (если право заказчика устранять их предусмотрено в соглашении или если подрядчик сам уклоняется от устранения недостатков).

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если отступления в работе от условий договора подряда или недостатки результата работы в установленный срок не устранены, либо являются существенными и неустранимыми.

Если ещё во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе:

назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда;
поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2. Последствия нарушения сроков.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

При нарушении срока окончания работ по договору наступают следующие последствия:

если в результате просрочки исполнение договора утратило интерес для заказчика, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков;>
на подрядчика (как на просрочившую сторону) возлагается риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования или иного имущества заказчика, переданного для исполнения договора;
возможно взыскание неустойки, если она предусмотрена договором или законом.

Санкции могут применяться и к заказчику. При нарушении им срока приемки работы:

на него возлагаются риски, которые в пределах срока договора несет подрядчик (риск гибели результата работы и имущества подрядчика, используемого для исполнения договора);
подрядчик может взыскать с заказчика убытки, вызванные просрочкой в исполнении договора;
при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе продать ее результат по истечении месяца со дня, когда он должен был быть передан заказчику, и после двукратного предупреждения заказчика;
за нарушение сроков оплаты в договоре можно предусмотреть взыскание неустойки.

3. Последствия неисполнения обязанности по информированию заказчика.

Есть ряд обстоятельств, о которых подрядчик обязан сообщать заказчику, например о том, что:

предоставленный заказчиком материал или оборудование плохого качества;
поступившие указания от заказчика могут привести к некачественному выполнению работ;
не зависящие от подрядчика обстоятельства влияют на возможность закончить работы в срок;
отсутствуют какие-либо данных, которые заказчик в соответствии с договором должен предоставить и т.д.

Предупредив заказчика о наличии таких обстоятельств, подрядчик обязан приостановить работу до получения от него указаний.

Неисполнение указанной обязанности лишает подрядчика права ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований.

Если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение, в разумный срок не заменит некачественный материал, не изменит свои указания, не предоставит данные и т.д., подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

4. Последствия нарушения заказчиком обязанности по оказанию содействия и встречных обязанностей.

Если заказчик не оказывает предусмотренного договором конкретного содействия в выполнении работы (не представляет материал, проектную документацию и т.д.), подрядчик вправе требовать: